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Massenmenschhaltung in Lichtenberg |
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Geschrieben von Jens Fischer
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Der neue Wohnkomplex Q 216 in LichtenbergStudenten haben es derzeit besonders schwer, bezahlbare kleine Wohnungen
zu finden. Das wissen auch die Investoren des Q 216 in Lichtenberg.
In Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte und Prenzlauer Berg gibt es ja ganz nette Buden und Zimmer, doch von 600 Euro BaföG wird das alles nichts. Die Gentrifizierung ist hier zu weit fortgeschritten. Also muss man in der Nähe des S-Bahnringes suchen. Und siehe da: Direkt am gut angebundenen Bahnhof Lichtenberg wird gerade ein Wohnhaus mit kleinen Studentenwohnungen von 22-40 m² gebaut.
»Q 216« heißt das ehemalige Bürogebäude der Deutschen Bahn und verspricht 1.000 kleine Wohnungen mit günstigen Mieten. »Hier wird nicht gekleckert, sondern geklotzt...« heißt es auf der Homepage www.studi-lichty.de. Leider auch beim Preis: Der Berliner Mietspiegel gibt für vergleichbare Wohnungen von 22 m² einen Kaltmietpreis von circa 140 Euro an, Nebenkosten belaufen sich durchschnittlich auf drei Euro/m².
Eine Gesamtmiete von 206 Euro wäre also angemessen. Doch es werden 299 Euro für eine 22 m² Wohnung verlangt. Das entspricht einer Warmmiete von 13,60 Euro pro Quadratmeter. Zieht man die Nebenkosten ab, so kommt man auf 10,60 Euro/m² kalt. Das entspricht zwar einer niedrigen Miete in München, liegt aber weit über der für eine größere Wohnung im edlen Zehlendorf. Und eines darf man nicht vergessen: Das Haus liegt direkt zwischen dem sehr lauten Bahnhof hinten und der sechsspurigen Frankfurter Allee vorne. Ruhig ist es dort nie. Ergebnis: Studium bei trocken Brot mit Ohropax.
Der Witz ist aber: Alle Wohnungen sind bereits vermietet, ab Dezember gibt es weitere in der zweiten Haushälfte, die sich gerade im Bau befindet. Der Wohnungsmarkt für Einzimmerwohnungen ist ein Schlachtfeld geworden. Probates Gegenmittel: Eine WG-Gründung in einer schönen Fünf-Raum-Wohnung.
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